Os investimentos no Brasil não param de crescer e o número de adeptos já alcançou marcas históricas. Sendo o terreno fértil para o surgimento e crescimento de diversas áreas.
Entrando em ação os fundos imobiliários, uma maneira de entrar no mercado de imóveis sem a necessidade de ter 6 dígitos já guardados em sua conta bancária.
Entretanto, muitas pessoas desconhecem e ficam presas a opções tradicionais no mercado, com instituições financeiras cobrando altas taxas administrativas para isso acontecer.
Por isso, é preciso conhecer os bancos certos que intermediam suas operações de maneira segura e que seja rentável a longo prazo.
Dito isso, veja a seguir as principais informações para se aprofundar nos fundos imobiliários disponíveis no aplicativo da Nubank.
O que são fundos imobiliários?
Assim como todo investimento, os fundos imobiliários surgem a partir da especulação no nicho dos imóveis.
Utilizando da quantia que os membros disponibilizam para comprar imóveis e ganhar por diversos fatores incluindo o aluguel desse estabelecimento.
E, como todo fundo, é administrado por grandes companhias de crédito que conseguem unir mais investidores em um mesmo norte.
Cultivando, a partir da divisão proporcional dos investimentos nos lucros, uma forma em que todos ganham.
Considerado também, por muitos especialistas, uma nova forma de investir em imóveis, porém, sem toda a burocracia envolvida na aquisição de um.
Com isso em mente, o estrondoso número de investidores ter crescido 660%(Estadão) não surpreende mais.
Sendo a ponte para o desenvolvimento de novos empreendimentos e a formação de um ciclo benéfico para a economia brasileira.
Vantagens e desvantagens
Os pontos positivos de operar através da Nubank são:
Canais de conhecimento: Uma das principais metas da empresa é ajudar na capacitação da sua carteira de investidores que incluem soluções como: Canal NuInvest, Nós, mulheres investidoras, Investnews;
Blog: Canal focado em informações internas e que podem ser úteis para o uso da plataforma;
Uso do cartão de crédito: Com a fácil integração no cartão, é possível criar uma boa imagem e cultivar no futuro um bom limite.
Já os negativos que podem ser considerados na balança da decisão incluem:
Não consegue bater de frente com as grandes corretoras que já estão consolidadas no mercado brasileiro.
Está em desenvolvimento e não está com milhares de opções à disposição.
Passo a passo para investir em Fundos Imobiliários Nubank
De maneira simples, você conseguirá investir pelo Nubank seguindo as seguintes etapas:
- Abra o aplicativo;
- Procure a aba investimentos;
- Caso for a sua primeira vez, você será redirecionado até um teste de perfil para Investidor;
- Responda as perguntas conforme você concorde ou não, isso será fundamental para a criação de uma simbiose com o banco no futuro;
- Depois de enviar, clique em “Começar a investir”;
- Procure o botão “Bolsa de valores” e procure os ativos que deseja investir.
- Coloque uma assinatura eletrônica para blindar suas escolhas.
Pronto, agora você tem a primeira parte de um bom investidor, veja a seguir as principais informações para não perder dinheiro.
3 principais fatores que influenciam os valores mobiliários
Para não naufragar nos investimentos é preciso compreender os principais fatores que influenciam os investimentos, entre os principais:
Macroeconomia: Assim como aconteceu na crise de 2008, problemas internacionais também podem impactar os fundos imobiliários. A boa notícia é que vale para períodos de crescimento também.
Gestão dos fundos: Como é sempre um grupo, é preciso conhecer a fundo para compreender as
Setor: Apesar de ser um termo muito amplo, quando falamos nos fundos é preciso levar em ponderação quais empresas são as empresas que alugam esses espaços e como elas criam uma base de sustentação para honrar dívidas.
Como é possível ganhar dinheiro com Fundos imobiliários Nubank
A maneira mais comum das pessoas ganharem dinheiro é a partir da valorização das cotas adquiridas.
Isso é um processo muito parecido com as ações da bolsa de valores e pode ser mais seguro para você que também deseja preservar seu patrimônio.
Outra forma bastante casual é a distribuição de lucros que são conseguidos a partir dos aluguéis.
Nisso, a expertise da empresa conta muito e segue sempre a participação pelas cotas dos investidores como norte.
Por fim, uma maneira menos comum é quando ocorre a venda de um imóvel e o valor é repartido por todos os membros do fundo.
Posso falir se investir nos Fundos imobiliários da Nubank?
Mesmo não sendo protegidos pelo Fundo Garantidor de crédito, os Fundos Imobiliários não são voláteis como a Bolsa de Valores ou Criptomoedas.
Dentre os pontos positivos disso está que grandes variações são praticamente inexistentes.
Assim, a sua renda tem diversas âncoras dando a certeza de não quebrar com seu aporte na corretora.
Isso acontece pelo fato de ser um fundo, com especialistas trabalhando incessantemente no progresso.
Afinal, não é apenas a sua cota em jogo, mas “players” gigantes e que são fundamentais no progresso da iniciativa.
Como declarar no Imposto de Renda
Mesmo com o segredo do universo para colocar seu dinheiro nos fundos imobiliários, é preciso compreender os impostos.
Para não ter problemas com os órgãos competentes nem sofrer as consequências penais e administrativas é preciso atentar-se para alguns fatos.
Lembrando que é obrigatório declarar IR sobre o lucro das operações e chega ao patamar de 20%.
Depois disso, faça os seguintes:
- Clique em “Bens e Direitos”;
- Vá até “Novo”;
- Escolha o código “07 – Fundos”
- Selecione a opção “03 – Fundo de investimento imobiliário”
Depois disso é só esperar a restituição e verificar constantemente em caso de problemas com a declaração.
Conclusão
Os fundos imobiliários são a porta de entrada para a independência financeira tem como principal alicerce a grande facilidade de renda recorrente.
Mas, a dica é sempre diversificar para complementar a renda com outros investimentos, criando uma blindagem para possíveis flutuações no mercado imobiliário.
Nesse sentido, não deixe de unir os conhecimentos que publicamos constantemente no blog.
A união de experiências em outras áreas acaba criando um investidor ainda mais completo e que depende menos da sorte em seus resultados financeiros.
Por fim, compartilhe o artigo nas redes sociais e não deixe de avisar seus amigos e conhecidos que precisam aprender mais sobre os fundos imobiliários Nubank.